〜資格の概要〜
不動産業を営もうとする場合、国土交通大臣又は都道府県知事の免許
を受ける必要があります。
免許を受けるに当たり、その事務所に及び国土交通省令で定める場所
ごとに、事務所の規模、業務内容等を考慮して、
国土交通省令で定める数の成年者である専任の取引主任者を
置かなければならないとされています。
また、宅地建物取引主任者は、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の
契約が成立するまでの間に、宅地建物取引業者の相手方に対して、
重要事項の説明を行うなど、宅地建物の公正な取引が行うを目的とし
て創設された資格です。
業務は宅建主任者にしかできない独占業務です。
〜試験のポイント〜
不動産業業界に転職を考える人に人気の資格。合格率は変動が激しく
10%〜20%程度。
この資格試験は参考書類も充実しているので独学でも合格可能。
試験は、50問を2時間で解かなければいけないため、難しいと思っ
た問題は飛ばし、先に進むのがコツ。宅地建物取引関係法規、法令上
の制限、宅地建物取引業法の3つから全50問のうち40問以上が出
題されることがはっきりしていますので、この分野をしっかりと押さ
えることが大切です。試験の合格ラインはおよそ正解率7割以上です。
独学も可能ですが、初学者の場合、試験に出ないところまでも学習
してしまうことになり、非効率すぎます。初学者は資格予備校
の宅建講座の受講が必要と思われます。
〜試験方式〜
四肢択一式50問で、解答はマークシート方式。試験時間は2時間。
ただし、登録講習修了者は45問。
〜受験資格〜
年齢・性別・学歴等の制限は一切ない
〜試験科目〜
宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定するこ
とに基準が置かれている。
土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、
構造及び種別に関すること。
土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。
土地及び建物についての法令上の制限に関すること。
宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。
宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。
宅地及び建物の価格の評定に関すること。
宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
〜スケジュール〜
10月下旬
〜合格率〜
合格率 15%〜17%
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